Cập nhật tiến độ dự án CT Plaza Minh Châu

Công tác thi công hầm tháng 6/2015

mua nhà nền hay chung cư, các bạn xem và tự tìm câu trả lời cho chính mình nhé

Hỏi: 

Hai vợ chồng tôi ở cùng bố mẹ trong một căn nhà ống 2 tầng 1 tum (mặt sàn 50 m2) xây theo kiểu cũ nên bí và chật. Các con không có phòng riêng mà phải ở chung với bố mẹ nên nhà lúc nào cũng bầy bừa chật chội, con không rèn được tính tự lập.

Hiện tại tôi và vợ đã dành dụm được khoảng 1 tỷ đồng, thu nhập hàng tháng của cả hai vợ chồng tổng cộng 20 triệu đồng. Với tầm tiền đó, chúng tôi sẽ chỉ mua được một căn hộ tầm 60 m2 (hai phòng ngủ) chất lượng trung bình nên cũng lo lắng về dịch vụ và hỏng hóc sau này.

Bên cạnh nhà tôi có một miếng đất tầm 40 m2 đã xây nhà cấp bốn có tầm giá tiền 1 tỷ đồng. Nếu muốn xây lại, chúng tôi sẽ phải vay mượn thêm nhiều của người thân và họ hàng nhưng lại yên tâm về chất lượng.

Trà lời :

Hầu hết ai cũng khuyên mua đất rồi hãy xây nhà như Giang Doan, tuy nhiên bạn thử tham khảo thêm. Ngày trước mình cũng gom tầm tiền như bạn, định mua đất tầm 1 tỉ hoặc tỉ 3 vẫn cố được. Nhưng sau đó mẹ mình khuyên và mình thấy "giàu thì mua đất, nghèo hoặc vừa thì mua chung cư". Mình không giàu, lương mỗi tháng 2vc được 70 triệu. Mình mua chung cư. Số tiền dư mình đầu tư cho tương lai của con.

1. Mua nhà thì tầm đó tiền chỉ được miếng đất tầm 40m2 - 50m2.1.1 Nếu nhà đã có cấp 4 thì ko phải bỏ thêm nữa. Sau 5 - 10 - 15 năm có tiền xây nhà mới tầm khoảng 1 tỉ hoăc hơn.Vậy tổng tiền bỏ ra cho đến khi cái nhà ở ổn định: Khoảng 2 tỉ - 2.5 tỉ.1.2. Nếu đã có nhà cấp 4:- Ở tạm 5 năm sau đó xây lại: Cũng giá trị tiền khoảng 1 tỉ hoặc hơn. Tổng số tiền bỏ ra vẫn khoảng 2 tỉ.- Nếu chưa thì xây tạm nhà cấp 4 hoặc 1 tầng để dùng trước: Thêm khoảng 250 triệu.Sau này (tầm 5-10-15 năm) có tiền thì xây lại hoặc xây tiếp. Khoảng 700 triệu - 1 tỉ hoặc có tiền thì có thể hơn.Vậy tổng tiền bỏ ra khoảng 2,5 tỉ.Nếu xây nhà ưng ý thì có thể tồn tại đến 50 năm - 60 năm. Không thì con cháu sau này có tiền lại đập đi sớm để xây mới. Khi đó số tiền còn tăng nữa. Mà cũng không rõ sau 50 - 60 năm thì cái đất chỗ bạn có bị thu hồi cho dự án hay không. Chứ chưa nói là đến 80 - 100 năm. Chắc chắn là thay nhà khác hoặc là bị thu hồi đất (trừ khi bạn mua nhà ở khu đã quy hoạch rồi. Mà quy hoạch rồi giá này chắc không có).2. Nếu mua chung cư:Bạn mất tầm 1.2 tỉ (như tôi mua 76m2) ở tầm 60 đến 100 năm (dự là khoảng 70 năm nếu bạn không mua chung cư thu nhập thấp).Nếu bạn ở tầm 10 - 15 - 20 năm mà có tiền, bạn có thể bán để mua căn rộng hơn. Tùy vào việc bạn muốn rộng bao nhiêu thì sẽ biết tiền bỏ ra.Cái lợi của chung cư là gì? Diện tích mua bao nhiêu là sử dung bấy nhiêu vì xe cộ để hầm rồi. Nhà có giàu mua oto hoặc mấy cái oto thì cũng có chỗ để, không mất công gửi gắm. Mưa gió phóng 1 cái là vào gara.- Rất an ninh, văn minh, sạch sẽ. với tầm tiền đó bạn có thể ngắm 1 cái chung cư ổn, nếu bỏ thêm tầm 300 triệu nữa.- Không mất công xây dựng và trông coi, cái này vừa mệt vừa mất thời gian. Đau đầu nhức óc tính toán phết.
Sau khi đủ các loại cân nhắc, mình đã mua chung cư. 1.2 tỉ 76m2, bây giờ có khách đã trả 1.6t tỉ mà chưa muốn bán. Thấy hạnh phúc với lựa chọn của mình.